毒家報報／「三黃一劉」炒房沒在怕的？！

帝寶法拍得標者「劉媽媽」的兒子俞昌哲以2億8210萬7777元得標，平 均每坪單價超過200萬元，創下台灣法拍史上的住宅最高價，最後卻選擇棄標，放棄四千多萬元的保證金，引發市場關注，尤其棄標理由更是引人好奇，到底是政 府打房奏效？還是「劉媽媽」基於成本商業考量而打退堂鼓？

看到這樣的結果，小記者相信財金部會首長最開心，至少不用一直被問認不認識「三黃一劉」，尤其財政部長李述德可能鬆了一口氣，畢竟財政部還沒出 手，炒房者自動退出，相較央行總裁彭淮南祭出多項打房手段來看，彭總裁真的打得很辛苦，難怪彭總裁也認為，政府齊心打房，效果才會好，只是這些房市投資客 真的就此縮手嗎？恐怕沒這麼容易吧？

雖然央行總裁彭淮南為打房，祭出多項金融手段，除了邀銀行董事長研商策略、專案檢查、祭出選擇性信用管制、升息等手段，從央行的新增購屋貸款等數據來看，似乎央行打房策略已在發酵，不過，民眾似乎沒有感受到，房價一再創新高。

日前帝寶法拍平均每坪單價超過200萬元，創下台灣法拍史上的住宅最高價，其可能帶動週邊房價跟著漲，更讓民眾大嘆政府打房都打到哪去了？尤其得 標者俞昌哲，更是被市場視為知名房市投資高手的「劉媽媽」之子，甚至傳出標下帝寶法拍，馬上又以10億元搶下台中逢甲商圈，更讓民眾萬嘆政府打房愈打愈 糟，也將矛頭指向炒房者「三黃一劉」。

就在「三黃一劉」既成為全國關注的對象，財政部也擬將針對這些炒房者查稅，甚至立委要求課徵炒房稅等，劉媽媽突然決定棄標，再度引發市場揣測，到 底是政府嚇跑投資客、打房奏效？還是在點交狀況不明下，「劉媽媽」基於成本的商業考量決定退出？不過，這也讓小記者再次見識到投資客的雄厚資金，寧可放棄 四千多萬元的保證金，這可不是一般人可以做到。

不過，令小記者更好奇的是，財金首長如何看待「劉媽媽」棄標這件事，看到這樣的結果，尤其是彭總裁心裡會不會很不是滋味，畢竟央行花這麼多心思運用金融手段打房，卻比不上財政部查稅、研擬課炒房稅、豪宅稅的嚇阻效果來得好？

不論炒房者是因政府打房而縮手，還是基於商業成本考量，至少先讓炒房者暫時觀望，只是接下來政府是否有更多動作，勢必這些炒房投資者也都在看，政府可不能讓民眾失望，手重重舉起、最後卻輕輕放下。